プライムクロス、不動産広告特化のAI校閲SaaS「AKAIRE」提供開始　宅建業法・景品表示法・公取規約をAIでチェック

URL・PDFを投入し約3分で自動校閲
ブランドルール遵守をワンストップで支援

株式会社プライムクロス（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：半田 昭博）は、不動産広告の校閲業務に特化したAI校閲SaaS「AKAIRE（アカイレ）」の提供を開始しました。「AKAIRE」は、宅地建物取引業法（宅建業法）、景品表示法、不動産公正競争規約といった不動産広告に関わる複数の法規制への対応に加え、表記ゆれ、デザインレギュレーション、企業ごとのブランドマニュアルなどをAIで確認できるサービスです。

URLやPDFを投入することで、広告表現と物件情報、環境調査データ、各種レギュレーションなどを自動で照合。従来、人の目で確認していた不動産広告の校閲業務を効率化し、人手不足やコンプライアンス対応の複雑化、担当者ごとに蓄積されてきた校閲ノウハウの属人化といった課題の解消を目指します。

不動産広告の複雑な校閲業務をAIで効率化

不動産広告の制作・審査では、宅建業法、景品表示法、不動産公正競争規約など、複数の法令・ルールを考慮する必要があります。さらに、業界独自のガイドラインや企業ごとの広告表現ルール、媒体ごとの掲載基準なども存在するため、制作現場では物件概要書や環境調査データ、広告原稿などを一件ずつ確認し、内容を突き合わせる作業が行われてきました。Webサイトでは、広告上の文章や画像だけでなく、SEO（検索エンジン最適化）やアクセシビリティといった目に見えにくい領域についても整合性を確認する必要があります。こうした作業は確認項目が多く、担当者の経験や知識に依存しやすいことから、業務負担の増加やチェック品質のばらつき、ノウハウ継承の難しさにつながるケースもあります。

プライムクロスは創業以来、不動産業界に特化したデジタルマーケティング支援を展開し、数多くの住宅関連プロモーションや広告制作に携わってきました。

その中で蓄積してきた制作実績や校閲ノウハウなど、不動産広告の現場で培った知見をAIに組み込むことで、汎用的な校閲ツールでは対応が難しい不動産業界特有の広告表現やルールに対応する「AKAIRE」を開発しました。

AI校閲SaaS「AKAIRE」の5つの特長

1．宅建業法・公取規約・社内ガイドラインをまとめてチェック

「AKAIRE」は、宅建業法や景品表示法、不動産公正競争規約などの法規制に加え、企業独自の広告ガイドラインやブランドルールを一つのAIエンジンで確認できます。一般的な文章校正や誤字脱字のチェックだけではなく、不動産業界特有の広告表現ルールを踏まえた校閲に対応する点が特長です。

2．URL・PDFを投入し、約3分でAIが自動照合

従来、担当者が物件概要や環境調査データ、自社レギュレーション、広告表現などを一件ずつ目視で突き合わせていた確認作業を、AIによって効率化します。対象となるURLやPDFを投入することで、約3分を目安に校閲を実施。広告制作・審査担当者の確認作業を支援します。

3．修正指示レポートをワンクリックでPDF出力

校閲後に指摘された箇所について、従来は対象部分をキャプチャし、赤字で修正指示を書き込み、資料としてまとめる作業が必要でした。「AKAIRE」では、AIによる判定完了後、ワンクリックで修正指示レポートをPDFとして出力できます。校閲だけでなく、制作担当者へのフィードバックや修正指示まで含めた一連の業務効率化を支援します。

4．禁止表現だけでなく「有利誤認リスク」や情報の整合性も確認

単純な禁止表現やNGワードの検出だけでなく、広告を見る人に実際よりも著しく有利であると誤認させる可能性がある表現など、「有利誤認リスク」についてもAIが示唆します。また、広告に掲載されている物件情報と参照資料の整合性についても確認し、不動産広告のコンプライアンスチェックを多角的に支援します。

5．企業利用を想定したデータガバナンス

入力されたデータや校閲時の指摘データは、AIの一般学習には利用しない設計としています。テナント単位での論理分離に加え、企業からの要望に応じて物理分離にも対応できるハイブリッド構成を採用。セキュリティや監査体制が求められる企業での利用を想定したデータガバナンスを構築しています。

最終判断は人が実施　AIと専門担当者による校閲体制を想定

「AKAIRE」は、不動産広告の監修・校閲を担当する人の業務を支援するサービスとして設計されています。AIだけで法令適合性を確定するものではなく、最終的な判断は人が行うことを前提としています。法令への適合性については、各企業の法務担当者や専門部門などが最終確認を行う運用を想定しています。

AIによって大量の確認項目を効率的にチェックしながら、重要な判断については人が確認することで、不動産広告制作における業務効率とコンプライアンス品質の両立を支援します。

ブランドレギュレーション策定など周辺領域への展開も検討

プライムクロスは今後、「AKAIRE」の提供に加え、校閲ルールや広告制作上の基準が十分に言語化されていない事業者を対象とした、ブランドレギュレーションの策定支援なども視野に入れています。

これまで展開してきた不動産業界向けの広告制作・デジタルマーケティング支援にAI校閲SaaSを組み合わせることで、不動産広告に関わる企業の業務効率化、品質向上、コンプライアンス体制の強化を支援していく方針です。

「AKAIRE（アカイレ）」サービス概要

お問い合わせ

株式会社プライムクロス

E-mail：[email protected]
Tel：03-3348-0711
お問い合わせフォーム：https://www.prime-x.co.jp/contact_portal/

株式会社プライムクロスについて

株式会社プライムクロスは、2006年に野村不動産株式会社と株式会社セプテーニ・ホールディングスの出資によって設立された、不動産業界に特化したデジタルマーケティング会社です。野村不動産をはじめとする企業の住宅関連プロモーションやDX推進支援に携わり、「デザインとテクノロジーの掛け算で、『すまい』と『みらい』の可能性を広げる。」を存在意義として掲げています。不動産業界に特化して培った知見を生かし、デジタルマーケティングやDX推進など、企業の事業課題に合わせたサービスを提供しています。