「illi Nuto Shinjuku」2026年2月開業｜“Quiet Luxury”を体現するグループ滞在特化型ホテル

新宿三番街に最大8名対応
無人ホテル誕生

グループ滞在に特化したホテルブランド「illi Stays」を展開する 株式会社BARE NOTE STUDIO（本社：東京都渋谷区、代表取締役：黒木郁己、以下BNS）は、新宿エリア3拠点目となる新施設 illi Nuto Shinjuku を、2026年2月、新宿三番街に開業いたします。

本施設は、最大8名まで宿泊可能な客室を備えた全11室構成。新宿三丁目駅から徒歩4分という高い利便性を持ちながら、都市の喧騒を忘れさせる“Quiet Luxury（静謐な上質さ）”をコンセプトに、グループ旅行や中長期滞在の理想を形にした無人ホテルです。

新宿エリア3拠点目｜グループ滞在の新たな選択肢

「illi Nuto Shinjuku」は、「illi Stays」ブランドの中でも過去最多となる11室を有する施設です。
最大8名対応の広々とした客室構成により、家族旅行、友人同士の滞在、インバウンドのグループ利用など、多様なニーズに応えます。

無人運営ながら、24時間サポート体制とホテルクオリティの清掃基準を維持し、“ホテル以上に特別で、自宅以上に快適”な滞在体験を提供します。

ホテル概要｜「Quiet Luxury」が導く、心を整える滞在体験

■ 空間デザイン

定員最大8名、5タイプの客室を用意。穏やかなベージュトーンを基調に、青のダイニングテーブルや、無垢石を用いたキッチン・リビングのアクセントが、静かな高揚感を演出します。

施設名の由来となった音楽用語「tenuto（音を保つ）」の意味になぞらえ、日常から少し距離を置き、大切な人と過ごす時間をゆるやかに“保つ”空間をデザインしました。

■ 立地・アクセス

新宿三丁目駅から徒歩4分。東京メトロ副都心線・丸ノ内線、都営新宿線の3路線が利用可能で、渋谷・池袋・東京駅など主要エリアへも乗り換えなしでアクセスできます。歌舞伎町エリアや百貨店も徒歩圏内にあり、観光・ショッピング・グルメの拠点としても優れた立地です。

■ 設備・アメニティ｜“暮らすように泊まる”を実現

全客室にリビング・ダイニング・キッチン・洗面スペースを完備。
洗濯乾燥機やキッチン設備など、長期滞在にも対応した充実の設備を揃えています。

プロジェクト背景｜不動産価値を最大化する協業モデル

本プロジェクトは、BNSと株式会社ブロードエンタープライズとの協業により実現しました。建物には、株式会社フィル・カンパニーが手がけたフィル・パーク新宿三番街II を活用し、多様化するインバウンド需要とグループ滞在ニーズに応える新たな宿泊価値を創出しています。

予約情報｜公式サイト限定クーポンを提供

「illi Nuto Shinjuku」は、「illi Stays」公式予約サイトおよび各種宿泊予約サイトにて予約可能です。

公式予約サイト限定クーポン

「illi Stays」とは｜ホテルと自宅の“イイトコドリ”

illi Staysは、「家よりも快適に、ホテルよりも特別に。」をコンセプトとした、グループ向け滞在特化型ホテルブランドです。全室にキッチン・洗濯乾燥機を備え、4名以上の中長期滞在にも対応。無人運営とテクノロジーを活用したシームレスな体験と、施設ごとに異なるデザインコンセプトが、旅の特別感を高めます。

今後の展開｜観光再興と不動産再生を支える存在へ

BNSは今後も、新規物件取得やパートナー企業との連携を通じ、観光需要の回復と、不動産再生の両立を目指したホテル開発を推進していきます。稼働率・収益性が低下した物件に新たな価値を与え、地域のにぎわいと持続的な収益モデルを創出することで、日本の観光産業と不動産市場に貢献してまいります。

記事要約（Summary）

• 新宿三番街に、最大8名対応の無人ホテル「illi Nuto Shinjuku」が2026年2月開業
• 新宿三丁目駅徒歩4分、全11室のグループ滞在特化型ホテル
• 「Quiet Luxury」をテーマに、上質で静かな空間設計を実現
• キッチン・洗濯乾燥機完備で中長期滞在にも最適
• 不動産再生×観光需要に応える新たなホテルモデルを展開

■プレスリリース配信元-株式会社BARE NOTE STUDIO
https://companydata.tsujigawa.com/company/1010901041330/