宇垣美里さん出演、Propally新Web CM「不動産投資って複雑そう？」篇公開　スマホで始める不動産投資をわかりやすく訴求

不動産投資への「難しそう」を「シンプルでわかりやすい！」へ
2026年10月6日からPropally公式サイト・YouTubeで公開

不動産投資プラットフォームの開発・運営を手がけるPropally株式会社（プロパリー、本社：東京都港区、代表取締役CEO：齊藤郁織）は、宇垣美里さんを起用した新Web CM「不動産投資って複雑そう？」篇を、2026年10月6日（火）よりPropally公式サイトおよび公式YouTubeチャンネルで公開しました。

新CMでは、「不動産投資に興味はあるものの、何から始めればよいかわからない」「専門用語が多くて複雑そう」と感じる人に向けて、不動産投資アプリ「プロパリー」を利用し、スマートフォンから自分のペースで情報収集やシミュレーション、相談先の検討を進められることを紹介しています。

宇垣美里さんが見せる「なるほどぉ」「わかりやすーい！」「シンプルー！」といった表情やリアクションを通じ、不動産投資に対する心理的なハードルをやわらげ、より身近な選択肢として伝える内容となっています。

不動産投資に興味があっても「何から始めればいいかわからない」

Propally株式会社では、2025年から全国の20～50代を対象として、不動産投資に関する意識調査を継続して実施しています。2025年5月に全国20～59歳の1,923人を対象に行ったスクリーニング調査では、実際に不動産投資を行っている人は4.4％にとどまった一方、「興味はあるが投資はしていない」層が約24％存在することが明らかになりました。

さらに、不動産投資に関心を持つ430人への調査では、不動産投資を始める際のハードルとして、

「信頼できる業者を見極めるのが難しい」32.1％
「何から学習すればよいかわからない」31.2％

などが上位となりました。また、2026年4月に30～40代の会社員など180人を対象として実施した追加調査では、不動産会社への相談経験が「ある」と回答した人は7.8％にとどまり、相談を見送った理由では「しつこい営業をされそう」31.7％が最多となっています。

こうした結果から、不動産投資そのものへの関心はありながら、知識不足や相談先の選び方、営業への警戒感などが、最初の一歩を踏み出す際の障壁になっていることがうかがえます。

※スクリーニング調査：2025年5月、全国20～59歳、n=1,923
※ハードル調査：2025年5月、n=430
※追加調査：2026年4月、n=180

不動産投資アプリ「プロパリー」で情報収集から相談までサポート

「プロパリー」は、Propally株式会社が開発・運営する、不動産投資に関する情報収集や検討をサポートする無料アプリです。質問に回答することで自分に合った投資スタイルを確認できる「投資スタイル診断」をはじめ、物件の収支やリスクを把握するための「収支シミュレーション」、Propallyの審査を通過した認定プランナーへの相談機能などを提供しています。

ユーザー自身が「話を聞いてみたい」と選択してからプランナーとの連絡が始まる仕組みとなっており、自分のペースで情報収集や比較・検討を進めやすいことも特徴です。

今回のWeb CMでは、こうしたサービスの特徴を通じて、「不動産投資は複雑そう」というイメージから、「まずはスマートフォンで情報を知るところから始められる」というメッセージを表現しています。

宇垣美里さんが「複雑そう」な不動産投資をスマートフォンで体験

新Web CM「不動産投資って複雑そう？」篇は、宇垣美里さんが、「不動産投資、興味はあるけど……なんだか複雑そう。なんて思ってませんか？」と視聴者へ問いかけるシーンからスタートします。宇垣さんの周囲には、不動産投資にまつわるさまざまな言葉が街のように立ち並びます。そこへ宇垣さんがスマートフォンをかざすと、それらの文字が一気にスマートフォンの中へ吸い込まれていきます。

画面に「プロパリー」のロゴが表示されると、宇垣さんはアプリを操作。投資スタイル診断から結果の確認、相談相手とのマッチングへ進みながら、「なるほどぉ」「わかりやすーい！」と表情豊かにリアクションします。さらにカメラへ向かって「シンプルー！」と笑顔を見せ、CMの最後にはロゴの下からひょこっと顔を出して「スマホで完結！」と呼びかけます。

軽やかなしぐさや親しみやすい表情を通して、「プロパリー」の使いやすさと、不動産投資をより身近に検討できる世界観を表現したCMとなっています。

新Web CM「不動産投資って複雑そう？」篇 概要

公開日：2026年10月6日（火）0時

宇垣美里さん「一緒に並走してくれる人に出会えるのはありがたい」

CM公開にあわせ、宇垣美里さんへのインタビューも公開されています。不動産投資に対する率直な印象について宇垣さんは、一つひとつの金額が大きいため「勇気も必要ですし、難しそうだな、というイメージはありますね」とコメントしました。

一方、「プロパリー」を通じて自分に合った相談相手を探せることについては、不動産投資で大変なのは、自分に合ったアドバイスをしてくれる人と出会うことではないかとしたうえで、「そういう人に出会えるというのは、すごくありがたいんじゃないかな」と語っています。

「難しそう」と感じたことも、調べてみると意外と簡単だった

インタビューでは、宇垣さん自身が「難しそう」と思いながら挑戦した経験についても紹介されています。最近ではデジタルカメラの設定について、当初は難しく感じ、そのままの設定で使っていたものの、友人から勧められたことをきっかけに、インターネットやAIを利用して設定方法を調べたといいます。自分の好みに合わせた色合いや光の設定、グリッド線の表示方法などを少しずつ覚えたことで、以前よりも使いこなせるようになり、「意外と簡単でした」と振り返りました。

不動産投資についても、最初からすべてを理解しようとするのではなく、必要な情報を一つずつ確認しながら進めていくことが、一歩を踏み出すきっかけになりそうです。

宇垣美里さん「アプリ一つで始められる手軽さが背中を押してくれる」

これから不動産投資を始めようとする人へのメッセージとして、宇垣さんは、初めてのことには不安があり、「どこから手をつけていいのかわからない」という点が大きな悩みになるのではないかと語っています。そのうえで、「プロパリー」について、「まずアプリ一つで始められるというのがすごく手軽でいいなと思いますし、そのシンプルさが一歩を踏み出す背中を押してくれるんじゃないかなと感じました。」とコメント。

不動産投資をすぐに始めることだけではなく、自身の暮らしや将来について考えるきっかけや、納得できる選択をするための一つの方法になればとしています。

インタビュー内容詳細

メイキング映像では撮影現場での宇垣美里さんの表情も

撮影当日、宇垣さんは淡いブルーのパンツスーツ姿でスタジオに登場しました。撮影前の打ち合わせでは資料を確認しながらスタッフの説明に耳を傾け、撮影開始後は動きを一つずつ確認しながら各シーンを収録。スマートフォンをじっとのぞき込む姿や、カメラに向けた明るい笑顔など、さまざまな表情を見せています。撮影の合間には、スタッフとのやり取りの中で自然な笑顔がこぼれる場面もあり、真剣に撮影へ向き合う姿と柔らかな表情の双方が印象的な現場となりました。

撮影終了後にはスタッフからの拍手を受け、花束を手に笑顔を見せる姿も収録されています。メイキング映像では、本編とは異なる宇垣さんの自然な表情や撮影現場の様子を見ることができます。

宇垣美里さんプロフィール

宇垣美里（うがき みさと）
1991年4月16日生まれ、兵庫県出身。2019年にTBSを退社。現在はドラマや雑誌、テレビ出演、執筆活動など幅広い分野で活動しています。TBSラジオ「アフター6ジャンクション2」では水曜パートナーを担当しています。

「プロパリー」について

「プロパリー」は、Propally株式会社が開発・運営する、不動産投資に関する情報収集や検討を支援する無料アプリです。

主な機能として、

・質問への回答から自分に合った投資スタイルを確認する「投資スタイル診断」
・不動産投資の収支やリスクを確認する「収支シミュレーション」
・審査を通過した認定プランナーへの相談
・自分のペースで情報収集・比較・検討できる仕組み

などを提供しています。ユーザーから相談を希望した場合にプランナーとの連絡が始まる設計とすることで、不動産投資会社へ相談することへの心理的な負担にも配慮しています。

Propally株式会社は、テクノロジーを活用して不動産投資における情報の不透明さを解消し、一人ひとりが十分な知識と情報に基づいて、自分に合った選択ができる環境の構築を目指しています。

公式サイト：https://propally.co.jp/