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三井不動産株式会社（ミツイフドウサン）は、1941年07月15日設立の代表取締役 植田俊が社長/代表を務める東京都中央区日本橋室町2丁目1番1号に所在する法人です（法人番号: 6010001034957）。最終登記更新は2018/09/21で、吸収合併を実施しました。
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2024年3月期の決算（売上: 2兆3832億8900万円、当期純利益: 2246億4700万円）を掲載しています。社員、元社員から各口コミサイトで、転職会議 3.8/5.0点、カイシャの評判 75/100点と評価されています。
掲載中の法令違反/処分/ブラック情報はありません。
会社概要
| 法人番号 | 6010001034957 |
|---|---|
| 法人名 | 三井不動産株式会社 |
| フリガナ | ミツイフドウサン |
| 事業概要 | 不動産業 |
| 住所/地図 | 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町2丁目1番1号 |
| 証券コード | 8801 |
| 社長/代表者 | 代表取締役会長 菰田 正信 代表取締役社長 植田 俊 代表取締役 山本 隆志 取締役 鈴木 眞吾 取締役 徳田 誠 取締役 大澤 久 取締役 斎藤 裕 取締役 持丸 信彦 |
| URL | https://www.mitsuifudosan.co.jp/ |
| 電話番号 | 03-3246-3131 |
| 設立 | 1941年7月15日 |
| 従業員数 | 2,049名 ※2024年3月31日現在 |
| 業種 | 不動産業/賃貸業 |
| 許可/免許情報 | 建設コンサルタント（登録番号：6587） 許可更新日：2014/08/18（初回取得日：1999/08/18） 部門：都市計画及び地方計画部門 |
| 法人番号指定日 | 2015/10/05 |
| 最終登記更新日 | 2018/09/21 |
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三井不動産株式会社について
三井不動産株式会社は、東京都中央区日本橋室町に本社を構え、名門・三井グループの一員として、日本の不動産業界を常にリードし続けている総合不動産デベロッパーです。
オフィスビル、商業施設、住宅、ホテル、ロジスティクス、ベンチャー共創、産官学連携など、幅広い分野で事業を展開し、都市の未来を創造しています。
代表的な実績として、日本橋三井タワー、霞が関ビルディング、ゲートシティ大崎といったランドマークとなるオフィスビル、そして、人々に愛される大型ショッピングセンター「ららぽーと」や「三井アウトレットパーク」などの商業施設、効率的な物流を支える大型物流施設「MFLP」、快適な滞在を提供する三井ガーデンホテルなどの宿泊・リゾート施設、そして高品質なマンション開発など、多岐にわたる不動産開発事業を手掛けています。
戦後一貫して不動産業界において売上高トップを維持し、その実績と信頼のもと、これからも革新的な不動産開発を通じて、社会の発展に貢献していきます。
三井不動産株式会社の決算履歴 (百万円)
| 年度 | 四半期 | 提出日 | 営業収益 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | 包括利益 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年 3月期 連結 | 2Q 実績 | 2013/11/07 | 615,709 | 61,181 | 47,091 | 26,878 | 26,361 |
| 3Q 実績 | 2014/02/12 | 944,829 | 97,782 | 77,838 | 46,959 | 52,276 | |
| 通期 実績 | 2014/05/12 | 1,445,644 | 148,184 | 123,066 | 59,451 | 127,366 | |
| 2014年 3月期 連結 | 1Q 実績 | 2014/08/06 | 284,450 | 26,580 | 20,350 | 16,773 | 20,202 |
| 2Q 実績 | 2013/11/07 | 636,151 | 69,207 | 56,819 | 39,852 | 73,029 | |
| 3Q 実績 | 2014/02/12 | 994,670 | 113,110 | 94,517 | 61,894 | 91,567 | |
| 通期 修正 | 2014/02/12 | 1,530,000 | 160,000 | 132,000 | 65,000 | – | |
| 通期 実績 | 2014/05/12 | 1,515,252 | 172,567 | 144,587 | 76,843 | 118,082 | |
| 2015年 3月期 連結 | 1Q 実績 | 2014/08/06 | 329,953 | 33,923 | 26,703 | 15,738 | 26,554 |
| 2Q 実績 | 2014/11/06 | 748,001 | 92,147 | 77,783 | 47,011 | 78,356 | |
| 3Q 実績 | 2015/02/10 | 1,081,379 | 127,656 | 112,173 | 70,652 | 156,082 | |
| 通期 予想 | 2014/05/12 | 1,540,000 | 183,000 | 156,000 | 90,000 | – | |
| 通期 実績 | 2015/05/11 | 1,529,036 | 186,074 | 163,373 | 100,185 | 290,742 | |
| 2016年 3月期 連結 | 1Q 実績 | 2015/08/06 | 357,655 | 52,136 | 50,036 | 35,518 | 15,880 |
| 2Q 実績 | 2015/11/06 | 798,978 | 109,614 | 103,597 | 67,086 | 9,212 | |
| 3Q 実績 | 2016/02/12 | 1,146,644 | 153,205 | 143,560 | 95,151 | 48,427 | |
| 通期 予想 | 2015/05/11 | 1,610,000 | 195,000 | 171,000 | 107,000 | – | |
| 通期 実績 | 2016/05/10 | 1,567,969 | 202,482 | 182,521 | 117,722 | 79,441 | |
| 2017年 3月期 連結 | 1Q 実績 | 2016/08/04 | 356,470 | 47,581 | 45,119 | 34,264 | -15,151 |
| 2Q 実績 | 2016/11/11 | 810,979 | 114,752 | 108,274 | 72,840 | -7,310 | |
| 3Q 実績 | 2017/02/10 | 1,198,672 | 166,464 | 156,168 | 108,062 | 47,055 | |
| 通期 予想 | 2016/05/10 | 1,750,000 | 220,000 | 198,000 | 125,000 | – | |
| 通期 実績 | 2017/05/12 | 1,704,416 | 232,698 | 219,607 | 131,815 | 96,212 | |
| 2018年 3月期 連結 | 1Q 実績 | 2017/08/03 | 381,553 | 51,750 | 48,103 | 33,875 | 54,694 |
| 2Q 実績 | 2017/11/10 | 721,787 | 92,232 | 80,886 | 48,577 | 93,310 | |
| 3Q 実績 | 2018/02/09 | 1,101,607 | 135,953 | 121,299 | 72,074 | 178,096 | |
| 通期 予想 | 2017/05/12 | 1,790,000 | 245,000 | 227,000 | 140,000 | – | |
| 通期 実績 | 2018/05/11 | 1,751,114 | 245,902 | 240,341 | 155,874 | 261,672 | |
| 2019年 3月期 連結 | 1Q 実績 | 2018/08/03 | 442,352 | 55,768 | 54,653 | 38,082 | 54,559 |
| 2Q 実績 | 2018/11/09 | 860,705 | 112,110 | 106,529 | 68,550 | 85,960 | |
| 3Q 実績 | 2019/02/08 | 1,244,009 | 156,353 | 152,536 | 102,240 | 105,669 | |
| 通期 予想 | 2018/05/11 | 1,870,000 | 250,000 | 233,000 | 153,000 | – | |
| 通期 修正 | 2018/11/09 | 1,870,000 | 250,000 | 236,000 | 163,000 | – | |
| 通期 実績 | 2019/05/10 | 1,861,195 | 262,147 | 254,106 | 168,661 | 201,538 | |
| 2020年 3月期 連結 | 1Q 実績 | 2019/08/02 | 427,171 | 50,885 | 49,337 | 33,180 | 52,008 |
| 2Q 実績 | 2019/11/07 | 888,776 | 118,604 | 107,829 | 66,324 | 132,844 | |
| 3Q 実績 | 2020/02/07 | 1,295,461 | 170,338 | 156,627 | 102,294 | 152,991 | |
| 通期 予想 | 2019/05/10 | 2,000,000 | 267,000 | 246,000 | 170,000 | – | |
| 通期 修正 | 2019/11/07 | 2,013,000 | 280,000 | 259,000 | 175,000 | – | |
| 通期 修正 | 2020/01/30 | 2,013,000 | 280,000 | 259,000 | 192,000 | – | |
| 通期 実績 | 2020/05/12 | 1,905,642 | 280,617 | 258,510 | 183,972 | 167,004 | |
| 2021年 3月期 連結 | 1Q 実績 | 2020/08/06 | 407,025 | 36,861 | 29,703 | 13,770 | 41,074 |
| 2Q 実績 | 2020/11/05 | 797,401 | 64,189 | 47,288 | 9,040 | 9,634 | |
| 3Q 実績 | 2021/02/05 | 1,468,035 | 164,444 | 143,268 | 98,886 | 144,239 | |
| 通期 予想 | 2020/05/12 | 1,850,000 | 200,000 | 169,000 | 120,000 | – | |
| 通期 修正 | 2020/11/05 | 1,950,000 | 200,000 | 169,000 | 120,000 | – | |
| 通期 実績 | 2021/05/14 | 2,007,554 | 203,770 | 168,865 | 129,576 | 206,009 | |
| 2022年 3月期 連結 | 1Q 実績 | 2021/08/06 | 448,703 | 35,120 | 31,141 | 34,392 | 27,953 |
| 2Q 実績 | 2021/11/05 | 996,862 | 100,977 | 88,874 | 86,326 | 101,415 | |
| 3Q 実績 | 2022/02/04 | 1,466,906 | 154,529 | 137,818 | 123,503 | 160,807 | |
| 通期 予想 | 2021/05/14 | 2,150,000 | 230,000 | 205,000 | 160,000 | – | |
| 通期 修正 | 2022/02/04 | 2,150,000 | 240,000 | 215,000 | 175,000 | – | |
| 通期 実績 | 2022/05/13 | 2,100,870 | 244,978 | 224,940 | 176,986 | 310,664 | |
| 2023年 3月期 連結 | 1Q 実績 | 2022/08/04 | 576,716 | 77,114 | 73,462 | 52,919 | 9,772 |
| 2Q 実績 | 2022/11/09 | 1,057,046 | 131,518 | 120,267 | 100,144 | 94,681 | |
| 3Q 実績 | 2023/02/10 | 1,626,393 | 213,316 | 186,207 | 147,171 | 158,812 | |
| 通期 予想 | 2022/05/13 | 2,200,000 | 300,000 | 260,000 | 190,000 | – | |
| 通期 実績 | 2023/05/10 | 2,269,103 | 305,405 | 265,358 | 196,998 | 223,512 | |
| 2024年 3月期 連結 | 1Q 実績 | 2023/08/04 | 561,364 | 80,410 | 72,859 | 85,851 | 167,483 |
| 2Q 実績 | 2023/11/08 | 1,165,245 | 179,734 | 154,409 | 129,293 | 233,259 | |
| 3Q 実績 | 2024/02/09 | 1,699,015 | 245,294 | 199,759 | 166,457 | 286,461 | |
| 通期 予想 | 2023/05/10 | 2,300,000 | 330,000 | 245,000 | 210,000 | – | |
| 通期 修正 | 2023/11/08 | 2,300,000 | 335,000 | 255,000 | 215,000 | – | |
| 通期 修正 | 2024/02/09 | 2,300,000 | 335,000 | 265,000 | 220,000 | – | |
| 通期 実績 | 2024/05/10 | 2,383,289 | 339,690 | 267,890 | 224,647 | 329,733 | |
| 2025年 3月期 連結 | 1Q 実績 | 2024/08/02 | 630,376 | 101,299 | 90,152 | 65,018 | 89,186 |
| 2Q 実績 | 2024/11/08 | 1,162,438 | 169,470 | 137,322 | 88,322 | 96,528 | |
| 3Q 実績 | 2025/02/07 | 1,676,799 | 220,600 | 172,946 | 144,022 | 19,615 | |
| 通期 予想 | 2024/05/10 | 2,600,000 | 340,000 | 260,000 | 235,000 | – | |
| 通期 修正 | 2025/02/07 | 2,600,000 | 360,000 | 280,000 | 240,000 | – | |
| 年度 | 四半期 | 提出日 | 営業収益 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | 包括利益 |
登記の変更履歴
三井不動産株式会社の登記簿謄本
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財務健全性スコア
2026年3月期時点
75点
A
100点満点・財務健全性は優良水準
- 安全性 71
自己資本比率は十分な水準にあり、財務基盤は安定しています。（自己資本比率 32.4%）
- 収益性 74
本業の利益率は良好で、しっかりと利益を確保できています。（経常利益率 11.6%）
- 成長性 66
売上は緩やかな増加基調で、成長性は良好です。（売上高 前年比 +3.2%）
- キャッシュ創出力 76
営業キャッシュフローは黒字を確保しており、資金創出力は良好です。直近数期にわたり営業CFは黒字を維持しています。ただしフリーCFはマイナスです。
- 継続性 80
純利益が安定的に積み上がっており、利益の継続性は高い水準です。
総合スコアは基準点50から、自己資本比率・債務超過・純資産/売上トレンド・営業利益率・営業CF・FCFを加減点して0〜100点で算出しています（ランク S/A/B/C/D/E）。レーダーは同じ算定根拠を5カテゴリに再構成した参考指標で、総合スコアの単純平均ではありません。出典: 金融庁 EDINET の有価証券報告書(XBRL)を当サイトが機械的に抽出・加工。投資判断は自己責任でお願いします。
株価情報
三井不動産株式会社（8801.T）証券コード 8801
現在値・終値
1,489円
-72円（-4.58%）
前日終値1,560円
始値1,530円
高値 / 安値1,541円 / 1,479円
出来高（株数）14,067,600株
取引金額（概算）209.4億円
時価総額4.05兆円
52週高値 / 安値2,158円 / 1,310円
最終取得: 2026-08-03 19:07:33 / 株価データは遅延・欠損する場合があります。投資判断を目的とした情報ではありません。
財務ハイライト
連結・日本基準／2026年3月期売上高
2.71兆円
経常利益
3,133億円
当期純利益
2,787億円
純資産
3.38兆円
自己資本比率
32.4%
EPS
101.04円
従業員・人的資本情報
従業員数（有報・連結）
27,704人
平均年間給与（提出会社）
18,555,000円
平均勤続年数（提出会社）
16年
平均年齢（提出会社）
42歳
※平均年間給与・平均年齢・平均勤続年数は、有価証券報告書の「提出会社の状況」に記載された単体ベースの情報です。
| 会計期末 | 区分 | 売上高 | 経常利益 | 当期純利益 | 総資産 | 純資産 | 自己資本比率 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月期 | 連結 | 2兆7097億4700万円 | 3133億1900万円 | 2786億8400万円 | 10兆1034億7400万円 | 3兆3848億4400万円 | 32.4% | 101.04円 |
| 2025年3月期 | 連結 | 2兆6253億6300万円 | 2902億6200万円 | 2487億9900万円 | 9兆8598億5600万円 | 3兆2707億2300万円 | 31.9% | 89.26円 |
| 2024年3月期 | 連結 | 2兆3832億8900万円 | 2678億9000万円 | 2246億4700万円 | 9兆4895億2700万円 | 3兆2346億5600万円 | 32.8% | 80.19円 |
| 2023年3月期 | 連結 | 2兆2691億300万円 | 2653億5800万円 | 1969億9800万円 | 8兆8413億9600万円 | 3兆312億2000万円 | 32.8% | 69.30円 |
| 2022年3月期 | 連結 | 2兆1008億7000万円 | 2249億4000万円 | 1769億8600万円 | 8兆2080億1200万円 | 2兆9137億5200万円 | 34.1% | 61.48円 |
| 2021年3月期 | 連結 | 2兆75億5400万円 | 1688億6500万円 | 1295億7600万円 | 7兆7419億7200万円 | 2兆6559億9100万円 | 33.0% | 44.81円 |
明細表は兆・億・万円表記（万円未満は省略）／上部サマリーは兆・億円表記／出典: 金融庁 EDINET
業種内ポジション
不動産業（売上高ベース）業種内順位
1位
/ 169社中
売上 偏差値
129.5
業種平均以上
業種平均比
2,131%
平均=100%
偏差値255075
同業種の最新期売上高をもとに算出／出典: 金融庁 EDINET
EDINET 開示書類
金融庁EDINETに提出された有価証券報告書等- 2026年7月14日 その他自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）PDFを見る→
- 2026年7月7日 訂正その他訂正発行登録書PDFを見る→
- 2026年7月7日 訂正その他訂正発行登録書PDFを見る→
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- 2026年7月1日 臨時報告書臨時報告書PDFを見る→
- 2026年6月26日 臨時報告書臨時報告書PDFを見る→
- 2026年6月24日 内部統制報告書内部統制報告書－第114期(2025/04/01－2026/03/31)PDFを見る→
- 2026年6月24日 その他確認書PDFを見る→
- 2026年6月24日 有価証券報告書
- 2026年6月12日 その他自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）PDFを見る→
- 2026年5月29日 その他発行登録追補書類（株券､社債券等）PDFを見る→
- 2026年5月14日 訂正その他訂正発行登録書PDFを見る→
- 2026年4月14日 その他自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）PDFを見る→
- 2026年4月3日 その他発行登録書（株券､社債券等）PDFを見る→
- 2026年3月13日 その他自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）PDFを見る→
- 2026年3月6日 その他発行登録追補書類（株券､社債券等）PDFを見る→
- 2026年3月2日 大量保有報告書大量保有報告書PDFを見る→
- 2026年2月27日 訂正その他訂正発行登録書PDFを見る→
- 2026年2月13日 その他自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）PDFを見る→
- 2026年1月14日 その他自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）PDFを見る→
- 2025年12月12日 その他自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）PDFを見る→
- 2025年11月14日 その他自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）PDFを見る→
- 2025年11月11日 その他確認書PDFを見る→
- 2025年11月11日 半期報告書
- 2025年10月14日 その他自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）PDFを見る→
- 2025年10月8日 その他発行登録追補書類（株券､社債券等）PDFを見る→
- 2025年10月6日 訂正その他訂正発行登録書PDFを見る→
- 2025年9月12日 その他自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）PDFを見る→
- 2025年8月14日 その他自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）PDFを見る→
- 2025年7月14日 その他自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）PDFを見る→
- 2025年7月1日 訂正その他訂正発行登録書PDFを見る→
- 2025年7月1日 臨時報告書臨時報告書PDFを見る→
- 2025年6月25日 内部統制報告書内部統制報告書－第113期(2024/04/01－2025/03/31)PDFを見る→
- 2025年6月25日 その他確認書PDFを見る→
- 2025年6月25日 有価証券報告書
- 2025年6月13日 その他自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）PDFを見る→
- 2025年5月23日 その他発行登録追補書類（株券､社債券等）PDFを見る→
- 2025年5月9日 訂正その他訂正発行登録書PDFを見る→
- 2024年11月8日 その他確認書PDFを見る→
- 2024年11月8日 半期報告書
- 2024年7月1日 訂正その他訂正発行登録書PDFを見る→
- 2024年7月1日 臨時報告書臨時報告書PDFを見る→
- 2024年6月27日 内部統制報告書内部統制報告書－第112期(2023/04/01－2024/03/31)PDFを見る→
- 2024年6月27日 訂正その他訂正発行登録書PDFを見る→
- 2024年6月27日 その他確認書PDFを見る→
- 2024年6月27日 有価証券報告書
- 2024年6月27日 臨時報告書臨時報告書PDFを見る→
- 2024年5月24日 その他発行登録追補書類（株券､社債券等）PDFを見る→
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- 2024年3月29日 大量保有報告書変更報告書PDFを見る→
- 2024年3月29日 訂正大量保有報告書訂正報告書（大量保有報告書・変更報告書）PDFを見る→
- 2024年2月29日 大量保有報告書変更報告書PDFを見る→
- 2024年2月28日 大量保有報告書変更報告書PDFを見る→
- 2024年2月9日 その他確認書PDFを見る→
- 2024年2月9日 四半期報告書
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- 2023年11月10日 四半期報告書
- 2023年8月10日 その他確認書PDFを見る→
- 2023年8月10日 四半期報告書
- 2023年8月8日 大量保有報告書変更報告書PDFを見る→
- 2023年6月29日 内部統制報告書内部統制報告書－第111期(2022/04/01－2023/03/31)PDFを見る→
- 2023年6月29日 その他確認書PDFを見る→
- 2023年6月29日 有価証券報告書
- 2023年2月14日 四半期報告書
- 2022年11月11日 四半期報告書
- 2022年8月10日 四半期報告書
- 2022年6月29日 内部統制報告書内部統制報告書－第110期(令和3年4月1日－令和4年3月31日)PDFを見る→
- 2022年6月29日 その他確認書PDFを見る→
- 2022年6月29日 有価証券報告書
- 2022年4月26日 大量保有報告書変更報告書PDFを見る→
- 2022年2月10日 四半期報告書
- 2022年1月24日 大量保有報告書変更報告書PDFを見る→
出典: 金融庁 EDINET（電子開示システム）
