EDINET DISCLOSURE · 全国企業データベース
株式会社サンセイランディック｜半期報告書－第51期(2026/01/01－2026/12/31)｜EDINET開示書類
- 提出企業
- 株式会社サンセイランディック
- 書類名
- 半期報告書－第51期(2026/01/01－2026/12/31)
- 提出日時
- 2026-08-10 16:01:00
- EDINET書類ID
S100YVJE
本ページはEDINETの開示書類から抽出したHTMLです。画像・図表・脚注や複雑な表組みは原本と一致しない場合があります。重要な判断にはEDINET公式の原本を確認してください。
開示書類本文
【表紙】 | |
【提出書類】 | 半期報告書 |
【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号 |
【提出先】 | 関東財務局長 |
【提出日】 | 2026年８月10日 |
【中間会計期間】 | 第51期中(自 2026年１月１日 至 2026年６月30日) |
【会社名】 | 株式会社サンセイランディック |
【英訳名】 | Sansei Landic Co.,Ltd |
【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 松 﨑 隆 司 |
【本店の所在の場所】 | 東京都千代田区丸の内二丁目６番１号 |
【電話番号】 | 03-5252-7511(代表) |
【事務連絡者氏名】 | 取締役管理本部長 三 浦 玄 如 |
【最寄りの連絡場所】 | 東京都千代田区丸の内二丁目６番１号 |
【電話番号】 | 03-5252-7511(代表) |
【事務連絡者氏名】 | 取締役管理本部長 三 浦 玄 如 |
【縦覧に供する場所】 | 株式会社サンセイランディック 名古屋支店 （愛知県名古屋市中区丸の内三丁目20番17号） 株式会社サンセイランディック 関西支店 （大阪府大阪市中央区北浜三丁目５番29号） 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） |
第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】
１ 【主要な経営指標等の推移】
回次 | 第50期 | 第51期 | 第50期 | |
会計期間 | 自 2025年１月１日 | 自 2026年１月１日 | 自 2025年１月１日 | |
売上高 | (千円) | 14,511,984 | 16,590,912 | 23,348,884 |
経常利益 | (千円) | 2,076,652 | 2,278,478 | 1,852,492 |
親会社株主に帰属する | (千円) | 1,410,940 | 1,584,038 | 1,294,936 |
中間包括利益又は包括利益 | (千円) | 1,409,321 | 1,601,845 | 1,299,737 |
純資産額 | (千円) | 13,778,847 | 14,943,460 | 13,551,398 |
総資産額 | (千円) | 32,249,584 | 43,412,141 | 40,678,554 |
１株当たり中間(当期)純利益 | (円) | 86.20 | 97.54 | 79.47 |
潜在株式調整後１株当たり | (円) | ― | ― | ― |
自己資本比率 | (％) | 42.7 | 34.4 | 33.3 |
営業活動による | (千円) | 3,391,901 | 1,798,896 | △5,968,584 |
投資活動による | (千円) | △163,084 | △562,870 | △464,242 |
財務活動による | (千円) | △2,533,613 | 620,598 | 6,093,701 |
現金及び現金同等物の | (千円) | 5,061,067 | 5,883,364 | 4,026,738 |
(注) １．当社は中間連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．当社は2026年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。第50期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり中間（当期）純利益を算定しております。
３．潜在株式調整後１株当たり中間(当期)純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２ 【事業の内容】
当中間連結会計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）において営まれている事業の内容について、重要な変更はありません。
また、主要な関係会社についても異動はありません。
第２ 【事業の状況】
１ 【事業等のリスク】
当中間連結会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。
２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当中間連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
財政状態及び経営成績の状況
当中間連結会計期間の経営成績は、売上高16,590百万円（前年同期比14.3％増）となり、営業利益2,573百万円（前年同期比14.9％増）、経常利益2,278百万円（前年同期比9.7％増）、親会社株主に帰属する中間純利益1,584百万円（前年同期比12.3％増）となりました。
当中間連結会計期間における販売実績及び仕入実績は次のとおりであります。
① 販売実績
区分 | 件数 | 前年同期比(％) | 売上高(百万円) | 前年同期比(％) |
底地 | 187 | ＋41.7 | 8,145 | ＋0.9 |
居抜き | 42 | △2.3 | 7,647 | ＋74.7 |
所有権 | 9 | ＋12.5 | 464 | △74.0 |
その他の不動産販売事業 | － | － | 333 | ＋22.0 |
合計 | 238 | ＋30.1 | 16,590 | ＋14.3 |
（注）１．「件数」については、売買契約の件数を記載しております。
２．底地・居抜き・所有権の「区分」については、仕入時の区分により記載しております。仕入後に権利調整により底地から所有権に変わった区画等に関しては、仕入時の区分に基づき底地に含めて記載しております。また、底地・居抜き・所有権が混在する物件については、底地を含む物件は「底地」に、居抜きと所有権のみが混在する物件は「居抜き」に含めて記載しております。
３．「その他の不動産販売事業」は、地代家賃収入、仲介手数料による収入、業務受託手数料収入等であります。
販売におきましては、所有権の販売が減少したものの、底地及び居抜きの販売が増加したことにより、売上高は前年同期比で増加いたしました。
② 仕入実績
区分 | 区画数 | 前年同期比(％) | 仕入高(百万円) | 前年同期比(％) |
底地 | 271 | ＋23.2 | 6,064 | ＋83.2 |
居抜き | 35 | ＋29.6 | 5,266 | ＋25.3 |
所有権 | 6 | △40.0 | 342 | △24.5 |
合計 | 312 | ＋21.4 | 11,673 | ＋46.5 |
（注）１．「区画数」については、底地の場合は借地権者の人数など、物件の仕入時に想定される販売区画の数量を記載しております。
２．底地・居抜き・所有権が混在する物件の「区分」については、底地を含む物件は「底地」に、居抜きと所有権のみが混在する物件は「居抜き」に含めて記載しております。
仕入におきましては、所有権の仕入が減少したものの、底地及び居抜きの仕入が増加したことにより、仕入高は前年同期比で増加いたしました。
（流動資産）
当中間連結会計期間末における流動資産は、前連結会計年度末と比べ2,271百万円増加し、40,103百万円となりました。これは、主に現金及び預金の増加1,933百万円、販売用不動産の増加358百万円によるものであります。
（固定資産）
当中間連結会計期間末における固定資産は、前連結会計年度末と比べ461百万円増加し、3,308百万円となりました。これは、主に有形固定資産の増加431百万円によるものであります。
（流動負債）
当中間連結会計期間末における流動負債は、前連結会計年度末と比べ177百万円増加し、22,994百万円となりました。これは、主に短期借入金の増加1,640百万円、1年内返済予定の長期借入金の減少1,951百万円、未払法人税等の増加351百万円によるものであります。
（固定負債）
当中間連結会計期間末における固定負債は、前連結会計年度末と比べ1,163百万円増加し、5,474百万円となりました。これは、主に長期借入金の増加1,166百万円によるものであります。
（純資産）
当中間連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末と比べ1,392百万円増加し、14,943百万円となりました。これは、主に利益剰余金の増加1,348百万円によるものであります。
キャッシュ・フローの状況
当中間連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ1,856百万円増加し、5,883百万円となりました。
当中間連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は、次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果、得られた資金は1,798百万円（前年同期比1,593百万円減）となりました。
収入の主な内訳は、税金等調整前中間純利益2,278百万円であり、支出の主な内訳は、棚卸資産の増加による支出359百万円、法人税等の支払額342百万円であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果、使用した資金は562百万円（前年同期比399百万円増）となりました。
収入の主な内訳は、定期預金の払戻による収入156百万円であり、支出の主な内訳は、定期預金の預入による支出224百万円、賃貸不動産の取得による支出426百万円であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果、得られた資金は620百万円（前年同期は2,533百万円の支出）となりました。
収入の主な内訳は、短期借入金の増加による収入1,640百万円、長期借入れによる収入4,001百万円であり、支出の主な内訳は、長期借入金の返済による支出4,785百万円であります。
３ 【重要な契約等】
当中間連結会計期間において、重要な契約等の決定又は締結等はありません。
第３ 【提出会社の状況】
１ 【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
① 【株式の総数】
種類 | 発行可能株式総数(株) |
普通株式 | 24,000,000 |
計 | 24,000,000 |
（注）2026年５月15日開催の取締役会決議により、2026年７月１日付で株式分割に伴う定款の変更が行われ、発行可能株式総数は24,000,000株増加し、48,000,000株となっております。
② 【発行済株式】
種類 | 中間会計期間末 | 提出日現在発行数(株) | 上場金融商品取引所 | 内容 |
普通株式 | 8,584,900 | 17,169,800 | 東京証券取引所 | 完全議決権株式であり、権利関係に何ら限定のない当社の標準となる株式であります。 |
計 | 8,584,900 | 17,169,800 | ― | ― |
（注）2026年５月15日開催の取締役会決議により、2026年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行いました。これにより、発行済株式総数は8,584,900株増加し、17,169,800株となっております。
(2) 【新株予約権等の状況】
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
年月日 | 発行済株式 | 発行済株式 | 資本金増減額 | 資本金残高 | 資本準備金 | 資本準備金 |
2026年１月１日～ | － | 8,584,900 | － | 860,878 | － | 821,878 |
（注）2026年５月15日開催の取締役会決議により、2026年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行いました。これにより、発行済株式総数は8,584,900株増加し、17,169,800株となっております。
(5) 【大株主の状況】
2026年６月30日現在 | |||
氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 | 発行済株式 |
松﨑 隆司 | 東京都江東区 | 1,283,900 | 15.79 |
松浦 正二 | 東京都小平市 | 454,700 | 5.59 |
株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 東京都中央区晴海一丁目８番12号 | 389,600 | 4.79 |
小澤 順子 | 千葉県流山市 | 278,150 | 3.42 |
サンセイ従業員持株会 | 東京都千代田区丸の内二丁目６番１号 | 277,395 | 3.41 |
菊池 由佳 | 茨城県つくばみらい市 | 166,600 | 2.05 |
小澤 勇介 | 千葉県柏市 | 166,600 | 2.05 |
小澤 謙伍 | 千葉県流山市 | 165,300 | 2.03 |
THE HONGKONG AND SHANGHAI | LEVEL 13 HSBC MAIN BUILDING 1 QUEEN'S | 136,400 | 1.68 |
矢澤 美和 | 東京都千代田区 | 93,100 | 1.14 |
計 | － | 3,411,745 | 41.95 |
（注）１.上記のほか当社所有の自己株式452,477株があります。
２.2020年12月22日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書において、三井住友ＤＳアセットマネジメント株式会社及びその共同保有者であるＳＭＢＣ日興証券株式会社が2020年12月15日現在でそれぞれ以下の株式を保有している旨が記載されておりますが、当社として2026年６月30日時点における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。
なお、大量保有報告書の内容は以下のとおりであります。
氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数（株） | 発行済株式総数に対する所有株式の割合（％） |
三井住友ＤＳアセットマネジメント株式会社 | 東京都港区虎ノ門一丁目17番１号 虎ノ門ヒルズビジネスタワー26階 | 416,700 | 4.92 |
ＳＭＢＣ日興証券株式会社 | 東京都千代田区丸の内三丁目３番１号 | 12,900 | 0.15 |
計 | － | 429,600 | 5.07 |
３．2026年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、上記所有株式数については、当該株式分割前の所有株式数を記載しております。
(6) 【議決権の状況】
① 【発行済株式】
2026年６月30日現在 | |||||
区分 | 株式数(株) | 議決権の数(個) | 内容 | ||
無議決権株式 | ― | ― | ― | ||
議決権制限株式(自己株式等) | ― | ― | ― | ||
議決権制限株式(その他) | ― | ― | ― | ||
完全議決権株式(自己株式等) | (自己保有株式)
| ― | ― | ||
完全議決権株式(その他) | 普通株式 | 81,047 | 完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社の標準となる株式であります。なお、単元株式数は100株であります。 | ||
8,104,700 | |||||
単元未満株式 | 普通株式 | ― | １単元(100株)に満たない株式 | ||
27,800 | |||||
発行済株式総数 | 8,584,900 | ― | ― | ||
総株主の議決権 | ― | 81,047 | ― |
（注）１．「単元未満株式」欄の普通株式数には、当社所有の自己株式77株が含まれております。
２．2026年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、上記株式数及び議決権の数については、当該株式分割前の株式数及び議決権の数を記載しております。
② 【自己株式等】
2026年６月30日現在 | |||||
所有者の氏名 | 所有者の住所 | 自己名義 | 他人名義 | 所有株式数 | 発行済株式 |
(自己保有株式) 株式会社サンセイランディック | 東京都千代田区丸の内二丁目６番１号 | 452,400 | ― | 452,400 | 5.27 |
計 | ― | 452,400 | ― | 452,400 | 5.27 |
（注）2026年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、上記株式数については、当該株式分割前の株式数を記載しております。
２ 【役員の状況】
該当事項はありません。
第４ 【経理の状況】
１．中間連結財務諸表の作成方法について
当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(1976年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。)に基づいて作成しております。
また、当社は、金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号の上欄に掲げる会社に該当し、連結財務諸表規則第１編及び第３編の規定により第１種中間連結財務諸表を作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間連結会計期間(2026年１月１日から2026年６月30日まで)に係る中間連結財務諸表について、和泉監査法人による期中レビューを受けております。
１ 【中間連結財務諸表】
(1) 【中間連結貸借対照表】
(単位：千円) | |||||||||||
前連結会計年度 (2025年12月31日) | 当中間連結会計期間 (2026年６月30日) | ||||||||||
資産の部 | |||||||||||
流動資産 | |||||||||||
現金及び預金 | 4,716,888 | 6,650,678 | |||||||||
売掛金 | 43,097 | 29,823 | |||||||||
販売用不動産 | 32,346,817 | 32,705,646 | |||||||||
貯蔵品 | 5,673 | 6,720 | |||||||||
その他 | 722,574 | 714,528 | |||||||||
貸倒引当金 | △3,303 | △3,697 | |||||||||
流動資産合計 | 37,831,747 | 40,103,700 | |||||||||
固定資産 | |||||||||||
有形固定資産 | |||||||||||
賃貸不動産 | 1,528,349 | 1,955,201 | |||||||||
減価償却累計額 | △144,003 | △163,188 | |||||||||
賃貸不動産（純額） | 1,384,345 | 1,792,013 | |||||||||
その他 | 366,987 | 391,011 | |||||||||
有形固定資産合計 | 1,751,332 | 2,183,024 | |||||||||
無形固定資産 | 59,636 | 52,414 | |||||||||
投資その他の資産 | |||||||||||
その他 | 1,036,960 | 1,074,122 | |||||||||
貸倒引当金 | △1,121 | △1,121 | |||||||||
投資その他の資産合計 | 1,035,838 | 1,073,000 | |||||||||
固定資産合計 | 2,846,807 | 3,308,440 | |||||||||
資産合計 | 40,678,554 | 43,412,141 | |||||||||
負債の部 | |||||||||||
流動負債 | |||||||||||
買掛金 | 256,241 | 301,153 | |||||||||
短期借入金 | 15,031,210 | 16,671,276 | |||||||||
1年内返済予定の長期借入金 | 6,111,764 | 4,160,536 | |||||||||
未払法人税等 | 372,413 | 723,476 | |||||||||
契約負債 | 398,755 | 316,852 | |||||||||
損害補償損失引当金 | 42,666 | 42,666 | |||||||||
その他 | 603,490 | 778,119 | |||||||||
流動負債合計 | 22,816,540 | 22,994,079 | |||||||||
固定負債 | |||||||||||
長期借入金 | 4,001,732 | 5,168,670 | |||||||||
資産除去債務 | 6,817 | 6,844 | |||||||||
その他 | 302,066 | 299,086 | |||||||||
固定負債合計 | 4,310,615 | 5,474,601 | |||||||||
負債合計 | 27,127,156 | 28,468,681 | |||||||||
(単位：千円) | |||||||||||
前連結会計年度 (2025年12月31日) | 当中間連結会計期間 (2026年６月30日) | ||||||||||
純資産の部 | |||||||||||
株主資本 | |||||||||||
資本金 | 860,878 | 860,878 | |||||||||
資本剰余金 | 841,065 | 850,785 | |||||||||
利益剰余金 | 12,260,605 | 13,609,320 | |||||||||
自己株式 | △413,871 | △398,050 | |||||||||
株主資本合計 | 13,548,677 | 14,922,932 | |||||||||
その他の包括利益累計額 | |||||||||||
その他有価証券評価差額金 | 2,720 | 20,527 | |||||||||
その他の包括利益累計額合計 | 2,720 | 20,527 | |||||||||
純資産合計 | 13,551,398 | 14,943,460 | |||||||||
負債純資産合計 | 40,678,554 | 43,412,141 | |||||||||
(2) 【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】
【中間連結損益計算書】
(単位：千円) | |||||||||||
前中間連結会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) | 当中間連結会計期間 (自 2026年１月１日 至 2026年６月30日) | ||||||||||
売上高 | 14,511,984 | 16,590,912 | |||||||||
売上原価 | 9,904,066 | 11,320,810 | |||||||||
売上総利益 | 4,607,917 | 5,270,101 | |||||||||
販売費及び一般管理費 | ※ 2,367,460 | ※ 2,696,865 | |||||||||
営業利益 | 2,240,457 | 2,573,236 | |||||||||
営業外収益 | |||||||||||
受取利息 | 2,146 | 5,311 | |||||||||
受取配当金 | 81 | 101 | |||||||||
業務受託料 | 12,211 | 13,781 | |||||||||
その他 | 4,028 | 4,737 | |||||||||
営業外収益合計 | 18,467 | 23,931 | |||||||||
営業外費用 | |||||||||||
支払利息 | 150,199 | 275,737 | |||||||||
支払手数料 | 22,824 | 26,516 | |||||||||
その他 | 9,248 | 16,435 | |||||||||
営業外費用合計 | 182,272 | 318,689 | |||||||||
経常利益 | 2,076,652 | 2,278,478 | |||||||||
特別利益 | |||||||||||
補助金収入 | 85,376 | ― | |||||||||
特別利益合計 | 85,376 | ― | |||||||||
特別損失 | |||||||||||
固定資産圧縮損 | 85,376 | ― | |||||||||
特別損失合計 | 85,376 | ― | |||||||||
税金等調整前中間純利益 | 2,076,652 | 2,278,478 | |||||||||
法人税等 | 665,711 | 694,440 | |||||||||
中間純利益 | 1,410,940 | 1,584,038 | |||||||||
親会社株主に帰属する中間純利益 | 1,410,940 | 1,584,038 | |||||||||
【中間連結包括利益計算書】
(単位：千円) | |||||||||||
前中間連結会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) | 当中間連結会計期間 (自 2026年１月１日 至 2026年６月30日) | ||||||||||
中間純利益 | 1,410,940 | 1,584,038 | |||||||||
その他の包括利益 | |||||||||||
その他有価証券評価差額金 | △1,619 | 17,807 | |||||||||
その他の包括利益合計 | △1,619 | 17,807 | |||||||||
中間包括利益 | 1,409,321 | 1,601,845 | |||||||||
（内訳） | |||||||||||
親会社株主に係る中間包括利益 | 1,409,321 | 1,601,845 | |||||||||
非支配株主に係る中間包括利益 | ― | ― | |||||||||
(3) 【中間連結キャッシュ・フロー計算書】
(単位：千円) | |||||||||||
前中間連結会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) | 当中間連結会計期間 (自 2026年１月１日 至 2026年６月30日) | ||||||||||
営業活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
税金等調整前中間純利益 | 2,076,652 | 2,278,478 | |||||||||
減価償却費 | 46,776 | 62,868 | |||||||||
固定資産圧縮損 | 85,376 | ― | |||||||||
補助金収入 | △85,376 | ― | |||||||||
受取利息及び受取配当金 | △2,227 | △5,412 | |||||||||
支払利息 | 150,199 | 275,737 | |||||||||
営業外支払手数料 | 22,824 | 26,516 | |||||||||
貸倒引当金の増減額（△は減少） | △694 | 393 | |||||||||
売上債権の増減額（△は増加） | △4,760 | 13,274 | |||||||||
棚卸資産の増減額（△は増加） | 1,898,248 | △359,877 | |||||||||
仕入債務の増減額（△は減少） | △105,240 | 44,911 | |||||||||
契約負債の増減額（△は減少） | △122,724 | △81,903 | |||||||||
その他の資産の増減額（△は増加） | △167,403 | 16,911 | |||||||||
その他の負債の増減額（△は減少） | △23,219 | 159,353 | |||||||||
その他 | 22,494 | 20,484 | |||||||||
小計 | 3,790,925 | 2,451,737 | |||||||||
利息及び配当金の受取額 | 2,219 | 5,422 | |||||||||
利息の支払額 | △157,505 | △289,487 | |||||||||
営業外支払手数料の支払額 | △22,824 | △26,516 | |||||||||
法人税等の支払額 | △220,913 | △342,259 | |||||||||
営業活動によるキャッシュ・フロー | 3,391,901 | 1,798,896 | |||||||||
投資活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
定期預金の預入による支出 | △163,554 | △224,219 | |||||||||
定期預金の払戻による収入 | 144,049 | 156,054 | |||||||||
有形固定資産の取得による支出 | △202,639 | △45,354 | |||||||||
無形固定資産の取得による支出 | △4,978 | △765 | |||||||||
賃貸不動産の取得による支出 | △55,997 | △426,313 | |||||||||
差入保証金の差入による支出 | ― | △14,008 | |||||||||
差入保証金の回収による収入 | 4,978 | 2,529 | |||||||||
補助金の受取額 | 131,113 | ― | |||||||||
その他 | △16,055 | △10,793 | |||||||||
投資活動によるキャッシュ・フロー | △163,084 | △562,870 | |||||||||
財務活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
短期借入金の純増減額（△は減少） | △374,534 | 1,640,066 | |||||||||
長期借入れによる収入 | 2,087,211 | 4,001,500 | |||||||||
長期借入金の返済による支出 | △3,839,218 | △4,785,790 | |||||||||
自己株式の取得による支出 | △200,000 | △1 | |||||||||
配当金の支払額 | △207,071 | △235,176 | |||||||||
財務活動によるキャッシュ・フロー | △2,533,613 | 620,598 | |||||||||
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 695,203 | 1,856,625 | |||||||||
現金及び現金同等物の期首残高 | 4,365,863 | 4,026,738 | |||||||||
現金及び現金同等物の中間期末残高 | ※ 5,061,067 | ※ 5,883,364 | |||||||||
【注記事項】
（第一種中間連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）
当中間連結会計期間 | |
税金費用の計算方法 | 税金費用については、当連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前中間純利益に当該見積実効税率を乗じて計算する方法を採用しております。 |
（中間連結損益計算書関係）
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
前中間連結会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) | 当中間連結会計期間 (自 2026年１月１日 至 2026年６月30日) | |||
給与手当 | 548,108 | 千円 | 581,797 | 千円 |
退職給付費用 | 8,573 | 千円 | 7,984 | 千円 |
貸倒引当金繰入額 | △694 | 千円 | 393 | 千円 |
（中間連結キャッシュ・フロー計算書関係）
※ 現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。
前中間連結会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) | 当中間連結会計期間 (自 2026年１月１日 至 2026年６月30日) | |
現金及び預金 | 5,729,662千円 | 6,650,678千円 |
預入期間が３か月を超える | △668,595千円 | △767,314千円 |
現金及び現金同等物 | 5,061,067千円 | 5,883,364千円 |
（株主資本等関係）
前中間連結会計期間(自 2025年１月１日 至 2025年６月30日)
１．配当金支払額
決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 | １株当たり | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
2025年３月27日 | 普通株式 | 206,876 | 25.00 | 2024年12月31日 | 2025年３月28日 | 利益剰余金 |
(注) 2026年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。「１株当たり配当額」につきましては、当該株式分割前の金額を記載しております。
２．基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの
決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 | １株当たり | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
2025年８月８日 | 普通株式 | 137,659 | 17.00 | 2025年６月30日 | 2025年９月５日 | 利益剰余金 |
(注) 2026年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。「１株当たり配当額」につきましては、当該株式分割前の金額を記載しております。
当中間連結会計期間(自 2026年１月１日 至 2026年６月30日)
１．配当金支払額
決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 | １株当たり | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
2026年３月26日 | 普通株式 | 235,324 | 29.00 | 2025年12月31日 | 2026年３月27日 | 利益剰余金 |
(注) 2026年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。「１株当たり配当額」につきましては、当該株式分割前の金額を記載しております。
２．基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの
決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 | １株当たり | 基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
2026年８月10日 | 普通株式 | 170,780 | 21.00 | 2026年６月30日 | 2026年９月４日 | 利益剰余金 |
(注) 2026年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。「１株当たり配当額」につきましては、当該株式分割前の金額を記載しております。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
当社グループの事業セグメントは、不動産販売事業のみの単一セグメントであり重要性が乏しいため、セグメント情報の記載を省略しております。
（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前中間連結会計期間（自 2025年１月１日 至 2025年６月30日）
当社グループは、不動産販売事業のみの単一セグメントであるため、セグメント情報の記載を省略しておりますが、顧客との契約から生じる収益を分解した情報は以下のとおりであります。
（単位：千円）
不動産販売事業 | |
底地 | 8,074,590 |
居抜き | 4,377,576 |
所有権 | 1,786,738 |
その他の不動産販売事業（注）１ | 22,746 |
顧客との契約から生じる収益 | 14,261,651 |
その他の収益（注）２ | 250,332 |
外部顧客への売上高 | 14,511,984 |
(注) １．「その他の不動産販売事業」は、仲介手数料による収入、業務受託手数料収入等であります。
２．「その他の収益」は、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等であります。
当中間連結会計期間（自 2026年１月１日 至 2026年６月30日）
当社グループは、不動産販売事業のみの単一セグメントであるため、セグメント情報の記載を省略しておりますが、顧客との契約から生じる収益を分解した情報は以下のとおりであります。
（単位：千円）
不動産販売事業 | |
底地 | 8,145,758 |
居抜き | 7,647,752 |
所有権 | 464,265 |
その他の不動産販売事業（注）１ | 38,687 |
顧客との契約から生じる収益 | 16,296,463 |
その他の収益（注）２ | 294,448 |
外部顧客への売上高 | 16,590,912 |
(注) １．「その他の不動産販売事業」は、仲介手数料による収入、業務受託手数料収入等であります。
２．「その他の収益」は、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等であります。
（１株当たり情報）
１株当たり中間純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前中間連結会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) | 当中間連結会計期間 (自 2026年１月１日 至 2026年６月30日) | |
１株当たり中間純利益 | 86円20銭 | 97円54銭 |
(算定上の基礎) | ||
親会社株主に帰属する中間純利益(千円) | 1,410,940 | 1,584,038 |
普通株主に帰属しない金額(千円) | － | － |
普通株式に係る親会社株主に帰属する | 1,410,940 | 1,584,038 |
普通株式の期中平均株式数(株) | 16,368,364 | 16,239,697 |
(注) １．潜在株式調整後１株当たり中間純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２．2026年７月１日付で普通株式１株につき普通株式２株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり中間純利益金額を算定しております。
（重要な後発事象）
（株式分割及び株式分割に伴う定款の一部変更）
当社は、2026年５月15日開催の取締役会決議に基づき、2026年７月１日付で株式分割及び株式分割に伴う定款の一部変更を行っております。
１．株式分割の目的
投資単位当たりの金額を引き下げることにより、より投資しやすい環境を整え、当社株式の流動性の向上と投資家層の拡大を図ることを目的としております。
２．株式分割の概要
(1) 分割の方法
2026年６月30日最終の株主名簿に記録された株主の所有普通株式１株につき、２株の割合をもって分割いたしました。
(2) 分割により増加する株式数
株式分割前の発行済株式総数 8,584,900株
株式分割により増加する株式数 8,584,900株
株式分割後の発行済株式総数 17,169,800株
株式分割後の発行可能株式総数 48,000,000株
(3) 分割の日程
基準日公告日 2026年６月15日
基準日 2026年６月30日
効力発生日 2026年７月１日
(4) １株当たり情報に及ぼす影響
１株当たり情報に及ぼす影響は（１株当たり情報）に記載しております。
３．定款の一部変更について
(1) 変更の理由
今回の株式分割に伴い、会社法第184条第２項の規定に基づき、2026年７月１日をもって、当社定款第６条の発行可能株式総数を変更いたしました。
(2) 変更の内容
変更の内容は以下のとおりであります。
（下線は変更部分を示します。）
現行 | 変更後 |
（発行可能株式総数） 第６条 当会社の発行可能株式総数は、24,000,000株とする。 | （発行可能株式総数） 第６条 当会社の発行可能株式総数は、48,000,000株とする。 |
２ 【その他】
第51期（2026年１月１日から2026年12月31日まで）中間配当について、2026年８月10日開催の取締役会において、2026年６月30日の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。
① 配当金の総額 170百万円
② １株当たりの金額 21円00銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2026年９月４日
第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
